Az én összehasonlításom: melyik éri meg jobban építeni – az egyemeletes vagy a kétszintes ház

Amikor a férjemmel fiatalok voltunk, arról álmodoztunk, hogy elköltözünk a faluból a városba. De miután teljesítettük az álmunkat, és körülbelül 10 évig itt éltünk, rájöttem, hogy nem vagyok városi lakos. A gyermekeimnek több szabadságot, friss levegőt, normális élelmiszert és társaságot szeretnék biztosítani. Továbbá nem tudok élni állatok nélkül, egy lakásban a szomszédainkkal ez pedig lehetetlen. A családi tanácson úgy döntöttünk, hogy elköltözünk, és keresünk egy házikót a városhoz közel, a szomszédos településeken.

Mint kiderült, önállóan építeni, vagy akár egy bérelt cég segítségével is, sokkal olcsóbb, mint egy kész magánházat vásárolni. És természetesen elkezdődött a vita a férjemmel: mit érdemesebb építeni – egyszintes vagy kétszintes házat? A megtakarításon kívül pedig maradt még a kényelem és a biztonság kérdése.

Anyagköltségek

Hogy az összehasonlítás tisztességes legyen, egy 100 négyzetméteres házat képzeltünk el. Vagy egyszintes, teljes alapterülettel, vagy kétszintes – minden szint 50 négyzetméteres.

Alap

Kétszintes ház építésekor (szintenként 50 négyzetméter) majdnem felére csökkennek az alapozási költségek (egy 100 négyzetméteres egyszintes házhoz képest). Ez vonatkozik a betonöntésre és a cölöpalapozásra is. Lehetséges, hogy az építők az alap mélységének növelését javasolják (mivel a két emelet terhelése nagyobb), de mindenképpen szemmel látható a pénzmegtakarítás.

A pénzügyi mutatón kívül érdemes figyelembe venni, hogy ha a telek kicsi – 5-6 száz négyzetméter, a 100 négyzetméteres egyszintes ház túl sok helyet foglal el az 50 négyzetméteres kétszinteshez képest. A telek megtakarítása szintén nagyon fontos kérdés, különösen, ha Ön veteményest vagy kertet szeretne elhelyezni a telken.

Falak, burkolat

A kétszintes épület falfelülete nagyobb, mint az egyszintesé. Ezért több anyagra lesz szükség az építkezéshez. És a későbbi burkolat is drágább lesz.

Ezenkívül az építők munkája is függ a munka mennyiségétől. Bár tapasztalat szerint itt a vállalkozók nem adnak kedvezményt, hanem összességében határozzák meg a munkaárat. És még hozzáadják a magasban végzett munka és az állványzat költségét.

Ezért amit Ön az alapozáson megtakarít, az általában teljesen fedezi a falak és a felépítésük munkájának költségét.

Tető

Ahogy az építők elmagyarázták nekem – az egyik legköltségesebb rész a jó tető. Így kiderül, hogy kétszintes ház építésekor feleannyi pénzt kell rá költeni.

Lépcső

Világos, hogy egy egyszintes házban egyszerűen nincs lépcső, és nem is lesz szükség rá. Az viszont, hogy milyen lépcsőt építsen az emeletre, az Ön vágyaitól és lehetőségeitől függ. Meg lehet úszni nagyon olcsó megoldásokkal, akár 80 000 forinttól, de lehet venni kézi készítésű kovácsolt szerkezetet is akár 2 000 000 forintért.

Azt is érdemes figyelembe venni, hogy a lépcső jelentős négyzetmétert foglal el.

Födémek

Azonos házfelület esetén azonos mennyiségű födémre lesz szükség, ezért ezekben a költségekben gyakorlatilag nem lesz különbség.

De egy kétszintes házban további padló- és mennyezetépítés szükséges, itt a költségek magasabbak lesznek.

Fűtéscsövek és elektromos vezetékek elosztása

A fűtőcsövekkel fűtött kétszintes házban az elosztás költsége átlagosan 30-40%-kal nő, az elektromos hálózat 10-15%-kal lesz drágább. Ennek oka a falak magassága és ennek megfelelően a nagyobb anyagmennyiség. Az alapok, falak és tető költségeihez képest azonban ezek kis összegek.

Ha kandallót vagy szilárd tüzelésű kazánt készít kéménycsővel, természetesen a kétszintes házban hosszabb lesz, ami további pénzügyi kiadásokat jelent.

Az egyszintes ház egyéb előnyei és hátrányai

Az egyszintes ház nagy előnye a kisgyermekes családok számára: nem kell attól tartani, hogy a gyerekek leesnek a lépcsőn, hiszen mindig az Ön felügyelete alatt vannak.

Az egyszintes ház karbantartási költsége meghibásodás vagy egyes szerkezetek cseréje esetén olcsóbb lesz. Mindenekelőtt nem kell költeni az állványozással járó munkákra - elég mindent a földről elvégezni, vagy egy hagyományos létrát használni.

Az egyszintes ház nagy előnye számomra, hogy otthon a padlót robotporszívó takarítja. Beindítom egy meghatározott időre, és nem kell aggódnom, hogy lezuhan a második emeleti lépcsőről.

A kétszintes ház egyéb előnyei és hátrányai

Két szint előnye, hogy a hálószobákat az emeletre lehet elhelyezni. Az alsó szinten mindig zajos az élet, míg a felsőn napközben is pihenhet, nem törődve a többi családtaggal.

Ha a háza körül festői környezet van, előnyt jelent az erkély és a kilátó megléte.

A kétszintes ház fő hátránya számomra a hagyományos lépcső. Egyszerűen nagyon félek tőle. Anyám kétszer törte el a lábát, amikor idős korában lement egy magánház hagyományos lépcsőjén. Én sem leszek fiatalabb, és a gyerekek is nagyon huncutok, úgy rohangálnak, mint akiket megkergesztettek. De ezek a személyes félelmeim.

A biztonságról szólva meg kell érteni, hogy a magánházak jobban ki vannak téve a tűzveszélynek. A szomszédok égetése, a nem megfelelően vezetett elektromos hálózat, a gázpalackok (hazánkban a gázosítás hagy kívánnivalót maga után), a fatüzelésű kályhák – mindezek fokozott veszélyforrások. És ha a második emeleten tartózkodva menekül a tűz elől, súlyosabb sérüléseket szenvedhet.

Összegzés

Mégis érdemes figyelembe venni, hogy nincs pontos válasz arra a kérdésre, hogy mit érdemesebb építeni – egyszintes vagy kétszintes házat. Minden függ a területtől, az építőanyagoktól, a szerkezeti jellemzőktől, valamint a kivitelezőtől. De ha nagyjából azonos paramétereket veszünk, sok építő azt mondja, hogy az egyszintes ház 5-10%-kal drágább lesz, mint a kétszintes.

A következő táblázat mutatja, hol lehet pontosan spórolni az építkezés során: „+” olcsóbb, „–” drágább.

Végül is a férjemmel arra a következtetésre jutottunk, hogy jobb egy kicsit drágább, de biztonságosabb. Ezért számomra egyértelműen az egyszintes ház jobb. Bár megértem, hogy egy kicsit több pénzt kell rá költeni. És több helyet foglal a telken. De még örülök is – inkább tartok tyúkokat és nyulakat, minthogy egész nap a földet műveljem, terhelve a hátamat. Az állatok közelebb állnak hozzám, mint az uborka és a paradicsom.