A legjobb és a legrosszabb lakásalaprajzok – tudnia kell, mit vásároljon!

A lakásvásárlás fontos esemény minden ember és család életében. És hogy az új helyen a lehető legboldogabban és kényelmesebben élhessen, a választásnál figyelembe kell venni minden fontos szempontot. Különösen az alaprajzot. Előre szólva figyelmeztetjük: minél szokatlanabb, annál rosszabb valójában egy ilyen lakásban élni.

A szép külső hajszolása

Naiv dolog azt feltételezni, hogy a lakások alaprajza a kényelmes használatot szolgálja. Vegyük például a szovjet lakásokat az apró, 5 négyzetméteres konyhákkal és a kombinált fürdőszobákkal. És ez még nem a legrosszabb. Ma a szokatlan külsejű házak divatosak. Hogy milyenek lesznek a lakások és szobák belül, az másodlagos.

Mindenki, aki az építőiparban tevékenykedik, a saját céljaira összpontosít:

• a fejlesztő – a prezentábilis 'dobozra';
• a befektető – az 'eladhatatlan területek' (lakásközi folyosók) minimális százalékára;
• a marketingszakember – az eladások növelésére.

A vevőnek már csak annyi marad, hogy gondolkodjon, és kétségbe vonja az eladó szép szavait.

Nyilvánvaló dolgok

Sikertelen alaprajzi megoldásból rengeteg van. A legtöbbjüket már nem egyszer megvitatták.

• Kevés és kis méretű ablak. A lakásban homály fog uralkodni. A kényelmes élethez nemcsak éjszaka, hanem nappal is fel kell kapcsolni a villanyt.
• Átjárószobák. Ilyenekben lehetetlen ellazulni és pihenni (különösen, ha nagy a család).
• Kombinált fürdőszoba. A fürdőszoba és a WC a leglátogatottabb helyiségek, és gyakran külön-külön használják őket. Ugye, nem túl rózsás kilátás várni, amíg valaki megfürdik, hogy elintézhesse a kis dolgát? Ráadásul a kombinált fürdőszoba nem higiénikus.
• Keskeny és hosszú szobák. A bútorok kényelmes elhelyezése rendkívül nehéz. Az átjárók olyan kicsik lesznek, hogy szó szerint át kell préselődni.
• A bejárati ajtó a hálószobával szemben, a gyerekszoba a konyha mellett. A készülő étel illata a gyerekszobában, és minden egyes alkalommal, amikor valaki be- vagy kilép a lakásból, felébredés – ezek a pillanatok jelentősen megkeserítik az életet.
• A szobák lineáris elrendezése. Az ilyen alaprajz számos okból sikertelennek számít: rossz szellőzés, rövid nappali világosság, hosszú folyosó.

Sikertelen alaprajzok

A nyilvánvalóan sikertelen alaprajzi megoldások mellett vannak olyanok is, amelyek első pillantásra vonzóak, de a valóságban életképtelenek. A hiányosságok csak egy idő után, a beköltözést követően vagy a felújítás során derülnek ki.

A 'nem mind arany, ami fénylik' kategóriába tartozó alaprajzok:

• Okos lakások. Az ár miatt vonzóak, ezért nagy a kereslet irántuk. A valóságban azonban még egy személy számára is nehéz bennük kényelmesen élni, nem beszélve egy párról vagy egy egész családról. Zárt szekrények és okos fülkék nélkül szó sem lehet a szabad mozgásról. A lakásban gyorsan terjednek a konyhából származó szagok, és a hangszigetelés is gyakran hagy kívánnivalót maga után. Ha pedig úgy dönt, hogy megcsináltatja, a már amúgy is kis lakóterület tovább csökken.
• Többszintes lakás. Az ilyen elrendezés csak a képeken és a filmekben vonzó. Sokan elképzelik, milyen látványosan fognak lefelé menni a lépcsőn estélyi ruhában... A valóságban azonban fáradhatatlanul kell járkálni fel és alá nap mint nap. Az amerikaiak még egy mozgalmat is alapítottak az építészetben a kötelező egy szintű alaprajzok irányába.
• Legyezős elrendezés. A szektor szobák az egyik legsikertelenebb építészeti megoldás. Ez tönkreteszi a praktikumra és a szépségre vonatkozó minden reményt. Nehézségek merülnek fel a padló irányával, a bútorok elhelyezésével, a csempe vágásával kapcsolatban. A szűkülő tér pedig nyomasztóan hat a pszichére.
• Hosszú és keskeny erkély. Rég elmúltak azok az idők, amikor az erkélyeket felesleges dolgok tárolására használták. Különben nincs is értelme fenntartani egy 1 méter széles és 5–7 méter hosszú helyiséget. Az egyetlen előnye, hogy hozzá lehet csatolni a szobához. De sok házban tilos az épület homlokzatán változtatni.
• Szabálytalan szögek és lekerekített falak. Az eredeti elrendezés kedvéért sokat kell feláldozni, ha nem mindent. A lakás tulajdonosainak szembe kell nézniük a felújítás nehézségeivel, a hely gazdaságos kihasználásának problémáival, a zugok megvilágításával, valamint a 'görbe' falakhoz illő speciális bútorok elkészítésével.
• Nagy hall. A szakértők azt tanácsolják, hogy az ablak nélküli és sok ajtóval rendelkező előszobát ne tekintse másnak, mint egy elosztófolyosónak. A nagy hall csak elveszi a lakóterületet. Keveseknek jut eszébe kanapét és könyvszekrényt tenni bele, vagy más módon hasznosítani. Hosszú ideig tartózkodni a hallban kényelmetlen.

Akkor melyek a sikeres alaprajzok?

Ha a sikeres alaprajzról beszélünk, elsősorban a család összetételéből és a személyes preferenciákból kell kiindulni. Ami az egyik számára jó, az a másik számára kategorikusan nem lesz megfelelő.

Csak általános paramétereket lehet kiemelni, amelyek hozzájárulnak a kényelmes lakhatáshoz:

• egyenes szögek;
• a lakás vendég része a bejáratnál, a privát része a belsejében;
• a hálószoba zónája a ház csendes oldalára néz;
• az ablakok a különböző égtájakra nyílnak;
• a fürdőszoba és a wc elkülönítve van;
• a lakószobák területe nagyjából egyforma.

A modern lakásalaprajzok változatosságban bővelkednek. Ám a legjobbat kiválasztani nem olyan egyszerű. Egy eredeti ötlet a kényelem rovására mehet. Lakásvásárlás előtt javasoljuk, hogy alaposan mérlegeljen minden szempontot: a megvilágítást, a szobák méretét és arányait, a ház tájolását, a falak vastagságát, a felújítás egyszerűségét stb. Ha ez nem sikerül önállóan, akkor kérjen segítséget egy belsőépítésztől.